Luxusbüro mit Garten und Dachterrasse – Unikat für Individualisten! KA-Durlach

Beschreibung

Dieses Haus ist mit Recht eines der besten und schönsten Altstadthäuser Durlachs. Sie können hier beides vereinen - Wohnen und Arbeiten.

Das denkmalgeschützte, um ca. 1800 erbaute Haus wurde Mitte der achtziger Jahre kernsaniert. Alle technischen Installationen wie Strom, Wasser, Telefon sowie Fenster und Dach wurden dabei komplett erneuert.

2012 wurde eine neue, hochwertige Heizung eingebaut. Die Außenfassade wurde neu gestrichen; das Hoftor wurde erneuert.

Das noble Anwesen mit seinen hohen Decken und 349 m² Wohn-Nutzfläche, inkl. Remisse und Nebenräumen im EG, sucht seinesgleichen.

Das Haus besteht aus drei getrennten Einheiten. Das Erdgeschoß mit drei Räumen hat 94,55 m² und ist idealerweise als Büro nutzbar.

Das 1. OG hat fünf Räume mit 111,60 m².

Das Dachgeschoß ist ein Kleinod. Der Wohn-Essbereich mit 47,05 m² kann Mittelpunkt der Familie werden.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 170 m² große Garten, der parkähnlich angelegt ist.

Eine Doppelgarage mit dem davorliegenden Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Beste Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Dachterrasse mit Blick über die Altstadt.

Anwaltskanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Werbeagenturen und anspruchsvolle Beratungsfirmen finden hier ihr neues Domizil.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt.

Für die Kaltmiete und die Nebenkosten fallen zusätzlich 19 % MwSt. an.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1800
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Kontakt:
In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie, auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm Immobilien GmbH!

Als Kunde ist mir bekannt, dass ich meine Einverständniserklärung jederzeit (z.B. per E-Mail) widerrufen kann.