Luxusbüro mit Garten und Dachterrasse – Unikat für Individualisten! KA-Durlach

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Objektdaten

Objekt ID

1279
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

76227 Karlsruhe
Etagenanzahl im Haus

3
Bürofläche ca.

349 m²
Gesamtfläche ca.

349 m²
Zimmer

11
Terrassen

2
Befeuerung

Gasheizung, Zentralheizung
Baujahr

1800
Zustand

Neuwertig
Verfügbar ab

01.01.2018
Garage:

Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
Nebenkosten

160 EUR
Mieterprovision (gewerblich)

3,57 Nettomieten inkl. MwSt.
Kaution

10.500 EUR
Nettokaltmiete

3.500 EUR
Miete pro m²

10,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

Freier Stellplatz
Garage
Gasheizung
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Haus ist mit Recht eines der besten und schönsten Altstadthäuser Durlachs. Sie können hier beides vereinen - Wohnen und Arbeiten.

Das denkmalgeschützte, um ca. 1800 erbaute Haus wurde Mitte der achtziger Jahre kernsaniert. Alle technischen Installationen wie Strom, Wasser, Telefon sowie Fenster und Dach wurden dabei komplett erneuert.

2012 wurde eine neue, hochwertige Heizung eingebaut. Die Außenfassade wurde neu gestrichen; das Hoftor wurde erneuert.

Das noble Anwesen mit seinen hohen Decken und 349 m² Wohn-Nutzfläche, inkl. Remisse und Nebenräumen im EG, sucht seinesgleichen.

Das Haus besteht aus drei getrennten Einheiten. Das Erdgeschoß mit drei Räumen hat 94,55 m² und ist idealerweise als Büro nutzbar.

Das 1. OG hat fünf Räume mit 111,60 m².

Das Dachgeschoß ist ein Kleinod. Der Wohn-Essbereich mit 47,05 m² kann Mittelpunkt der Familie werden.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 170 m² große Garten, der parkähnlich angelegt ist.

Eine Doppelgarage mit dem davorliegenden Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Beste Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Dachterrasse mit Blick über die Altstadt.

Anwaltskanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Werbeagenturen und anspruchsvolle Beratungsfirmen finden hier ihr neues Domizil.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt.

Für die Kaltmiete und die Nebenkosten fallen zusätzlich 19 % MwSt. an.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1800
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Provision:
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zahlbar vom Mieter.

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Kontakt:
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