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Kapitalanlage – Ihr Mieter ist schon da! 4-Zi.-Wohnung in Durlach

76227 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße am Rande von Durlach.

Zur Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 und 8 sind es ca. 3 Gehminuten. Zum Bahnhof benötigen Sie 10 Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1397
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76227 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.01.2018
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88,2kWh kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    88 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für Käufer!

Sie bekommen eine Wohnung, die urgemütlich und wirklich pfiffig geschnitten ist.

Große Fenster sorgen für viel Licht in der ganzen Wohnung. Die Böden sind mit Venyl ausgelegt. In Badezimmer und Küche liegen Fliesen.

Der Südbalkon ist überdacht, so dass Sie jederzeit im Trockenen sitzen können.

An der Küche befindet sich ein weiterer, kleiner Balkon - ideal um hier Ihre Kräuter zu ziehen.

In der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum für die üblichen Putzutensilien zur Verfügung. Im gutgeschnttenen Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und zusätzlich einen Raum im Dachboden.

Der Energiewert mit 88,2 kWh in der Klasse C ist für dieses Baujahr sehr gut. Monatliches Hausgeld ab 1.1.2022: 389 €; davon zahlt der Mieter 205 €. Anteil an der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020: 9047 €

Kapitalanlage mit Wertzuwachs - 4 Zimmer ETW - modernisiert - langfristig vermietet - Mieteinnahmen monatlich € 820,- netto

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 88,2kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Der Verkäufer übernimmt die Providion.

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