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RESERVIERT – Helle, charmante Wohnung in Grötzingen – in grüner Oase

76229 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande des Ortskerns von Grötzingen.

In wenigen Fahrminuten gelangen Sie über die B10 in die Karlsruher Innenstadt, die Sie auch mit den Stadtbahnen S4 und S5 erreichen können.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie hier genauso vor, wie Kindergärten, Schule und ärztliche Versorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1434
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    76229 Karlsruhe
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    frei nach Absprache
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    275 EUR
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.195 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: offene BESICHTIGUNG findet am Donnerstag, 29.08.2024 zwischen 18 Uhr und 18:30 Uhr statt.
Adresse: Bruchwaldstr. 13a, 76229 Karlsruhe - bitte klingeln Sie bei "STURM".
SIE BRAUCHEN UNS KEINE ANFRAGE SCHICKEN - kommen Sie einfach vorbei!

Die wirklich charmante Wohnung ist ideal für eine Person oder ein berufstätiges Paar.

Es sind keine Hunde und Katzen, sowie Raucher erwünscht.

Sie bekommen eine sehr helle und großzügig geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung mit 114,78 m² - alleine das Wohnzimmer mit dem davor liegenden Essbereich verfügen über ca. 36 m².

Das Bad mit Wanne und Dusche ist modern gestaltet und gefliest.

Die Wohnung wurde 2017 bis 2022 saniert. Im April 2017 wurde eine neue Heizung (Brennwertkessel) installiert. Die Flurwände wurden mit edlem Putz (Stucco Veneziano) versehen. In der Küche und im Flur liegen Granitböden. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnungstür und die Fenster sind nach Sicherheitsempfehlungen der Polizei einbruchsicher 2019 eingebaut. Eine hochwertige Sichheits-Hauseingangstür wurde ebenfalls eingebaut. Der Balkon wurde im gleichen Jahr neu gefliest - das Treppenhaus wurde 2022 renoviert. Eine neue Haussprechanlage mit Videoüberwachung ist installiert. Neben der Hauseingangstür wurden hochwertige Renz-Briefkästen angebracht.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Miete für die Küche beträgt monatlich 70,-€. Herd, Geschirspüler und Kühlschrank sind neuwertig.

Eine abschließbare Garage, deren Mietpreis monatlich € 80,- beträgt, gehört zur Wohnung dazu, ebenso wie ein Keller.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist aber beantragt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm Immobilien GmbH!

Als Kunde ist mir bekannt, dass ich meine Einverständniserklärung jederzeit (z.B. per E-Mail) widerrufen kann.

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