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Helle charmante Wohnung in Grötzingen in grüner Oase

76229 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande des Ortskerns von Grötzingen.

In wenigen Fahrminuten gelangen Sie über die B10 in die Karlsruher Innenstadt, die Sie auch mit den Stadtbahnen S4 und S5 erreichen können.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie hier genauso vor, wie Kindergärten, Schule und ärztliche Versorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1405
  • Adresse
    76229 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.12.2022

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: Anfragen bitte ausschließlich per Email – bitte rufen Sie NICHT an!
Kontaktdaten müssen vollständig ausgefühlt sein.

Besichtigungen finden nur statt, wenn uns Ihre Selbstauskunft sowie Ihr Einkommensnachweis vorliegen. Die Selbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage unter Servicecenter - Tipps & Wissenswertes.

Wir können Ihre bei ImmobilienScout hinterlegten Unterlagen aus Datenschutzgründen nicht einsehen. Bitte schicken Sie Ihre Unterlagen in einer separaten Email.

Die wirklich charmante Wohnung ist ideal für eine Person oder ein berufstätiges Paar.

Es sind keine Hunde und Katzen, sowie Raucher erwünscht.

Sie bekommen eine sehr helle und großzügig geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung mit 114,78 m² - alleine das Wohnzimmer mit dem davor liegenden Essbereich verfügen über ca. 36 m².

Das Bad mit Wanne und Dusche ist modern gestaltet und gefliest.

Die Wohnung wurde 2017 bis 2022 saniert. Im April 2017 wurde eine neue Heizung (Brennwertkessel) installiert. Die Flurwände wurden mit edlem Putz (Stucco Veneziano) versehen. In der Küche und im Flur liegen Granitböden. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnungstür und die Fenster sind nach Sicherheitsempfehlungen der Polizei einbruchsicher 2019 eingebaut. Eine hochwertige Sichheits-Hauseingangstür wurde ebenfalls eingebaut. Der Balkon wurde im gleichen Jahr neu gefliest - das Treppenhaus wurde 2022 renoviert. Eine neue Haussprechanlage mit Videoüberwachung ist installiert. Neben der Hauseingangstür wurden hochwertige Renz-Briefkästen angebracht.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Die Miete für die Küche beträgt monatlich 70,-€. Herd, Geschirspüler und Kühlschrank sind neuwertig.

Eine abschließbare Garage, deren Mietpreis monatlich € 80,- beträgt, gehört zur Wohnung dazu, ebenso wie ein Keller.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist aber beantragt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Kontakt: Anfragen bitte ausschließlich per Email – bitte rufen Sie NICHT an!

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Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme bzw. dass ich Emails durch die Firma Sturm Immobilien GmbH erhalte.

Als Kunde ist mir bekannt, dass ich meine Einverständniserklärung jederzeit (z.B. per E-Mail) widerrufen kann.

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