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Haus im Haus – großzügig geschnitten! In KA-Grötzingen

76229 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung liegt in guter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Grötzingen.

Das beliebte Malerdorf liegt nur wenige Fahrminuten über die B10 von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Schnelle Verbindungen mit der Stadtbahn nach Karlsruhe Marktplatz, Hauptbahnhof sowie nach Pforzheim und Bretten. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung liegt ein überdurchschnittliches Vereinsangebot vor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser 3-4 Zimmer-Wohnung sind Sie ganz für sich! Durch Ihren eigenen, separaten Eingang fühlen Sie sich wie in einer Doppelhaushälfte, die nicht nebeneinander, sondern übereinander angeordnet ist.

Sie wohnen in einer kleinen Wohneinheit mit nur zwei Parteien.

Von Ihrer Wohnung aus gelangen Sie in Ihren eigenen Kellerbereich.

Dieses Objekt ist auch für Senioren geeignet, da nur wenige Treppenstufen überwunden werden müssen.

Ausstattung

Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit Parkett ausgelegt - alle übrigen Räume verfügen über Laminatböden. Die Küche sowie die Sanitäranlagen sind gefliest.

Für das helle, freundliche Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet ist, empfehlen wir eine Modernisierung.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon, der eine Sanierung benötigt, ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar. Den Garten teilen Sie sich mit Ihren Nachbarn.

Das Haus verfügt an der Nord/Ost/Westseite über Außendämmung.

Eine eigene Garage für € 7.500,- rundet dieses Angebot ab.

Am Haus sind einige kleinere Reparaturen erforderlich.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 07 21 - 9 41 41 41 an. Am besten werktags zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.