Kapitalanlage in KA-Wolfartsweier - Sie haben schon Ihren Mieter! - TITELBILD Kapitalanlage in KA-Wolfartsweier - Sie haben schon Ihren Mieter! - BILD Kapitalanlage in KA-Wolfartsweier - Sie haben schon Ihren Mieter! - BILD Kapitalanlage in KA-Wolfartsweier - Sie haben schon Ihren Mieter! - BILD Kapitalanlage in KA-Wolfartsweier - Sie haben schon Ihren Mieter! - BILD Kapitalanlage in KA-Wolfartsweier - Sie haben schon Ihren Mieter! - BILD

Kapitalanlage in KA-Wolfartsweier – Sie haben schon Ihren Mieter!

76228 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Wolfartsweier, zwischen Durlach und Ettlingen gelegen, ist ein ruhiger Stadtteil, der eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen bietet.

Mit der Straßenbahnlinie 2 und 8, deren Haltestelle vor der Haustüre liegt, ist man direkt mit Durlach, dem Karlsruher Marktplatz und dem Hauptbahnhof verbunden. Bushaltestellen nach Ettlingen und in die Höhenstadtteile sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Hauses liegt.

Die beiden Räume sind mit Laminat, der Flur und das Duschbad mit Fliesen ausgestattet. Zwei Markisen bieten Schutz vor der Sonne.

Das besondere Highlight ist die nach Süd-West ausgerichtete ca. 42,46 m² große Terrasse, die auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Die Fläche der Terrasse ist mit 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt. Die Wohnfläche ohne Terrasse beträgt 43,92 m², so dass wir mit anteiliger Terrasse eine Wohnfläche von 54,54 m² haben.

Unter Berücksichtigung noch anfallender Sanierungsarbeiten ergibt sich bei einem Kaufpreis von € 74.000,- inkl. Stellplatz ein m²-Preis von € 1.357,-.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 320,-

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof, der im Kaufpreis enthalten ist.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 07 21 - 9 41 41 41 an. Am besten werktags zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.