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Pfiffig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Grötzingen – provisionsfrei für Käufer

76229 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage. Die Natur liegt sozusagen neben Ihrer Wohnung - ideal zum Spazierengehen und joggen.

Das beliebte Malerdorf Grötzingen liegt nur wenige Fahrminuten über die B10 von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Schnelle Verbindungen mit der Stadtbahn S5 und S4 nach Karlsruhe Marktplatz, Hauptbahnhof sowie Pforzheim und Bretten.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung liegt ein überdurchschnittliches Vereinsangebot vor.

Die Altstadt von Grötzingen liegt Ihnen zu Füßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1400
  • Adresse
    76229 Karlsruhe
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.09.2020
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134 kWh kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    134 kWh kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei für Käufer!

Viel Sonne und ein Blick ins Grüne bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen. Sie befindet sich im Hochpaterre eines 1984 erbauten Hauses in einer kleinen Wohneinheit.

Sehr gelungene Raumaufteilung - eine behagliche Wohnung mit harmonischen Grundriss. Der Wohn-Essbereich ist hell und freundlich gestaltet.

Zwei Balkone nach Osten und Süden ausgerichtet, begehbar über das Wohnzimmer, laden zum relaxen ein.

Das innenliegende, renovierungsbedürftige Bad, Risse in den Fußbodenfliesen, verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. In Küche und Bad wurden Fliesen gelegt.

Der im Energieausweis angegebene Energiekennwert liegt mit 134 kWh im gelben Bereich, obwohl die Wohnung über eine elektro-Fußbodenheizung verfügt. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung weist einen kaum sehbaren Minisetzriss an der Innenwand im Wohnzimmer auf.

Für das gesamte Haus steht laut Auskunft der Hausverwaltung keine außerordentlichen Instandhaltungen an.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Er hat einen Wert von € 17.000,- und ist bereits im Kaufpreis von € 312.000,- enthalten.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 134 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Der Verkäufer übernimmt die Provision - keine zusätzliche Käuferprovision.

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