Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - Terrasse im UG Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - Wohnzimmer mit Treppe nach unten Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - geräumiger Südbalkon Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - Blick zum Wohnungseingang Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - innenliegendes Badezimmer Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - Hobbyraum Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss - KA-Durlach - Gemeinschaftsplatz im Garten

Eigentums-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Grundriss – KA-Durlach

76227 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung liegt am Rande der Altstadt. In wenigen Minuten sind Sie im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung auf zwei Etagen - mit einem wirklich pfiffigen Grundriss - in einer kleinen Wohneinheit von 8 Parteien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit kleinem Balkon, das innenliegende Badezimmer und die Gäste-Toilette. An das Wohnzimmer grenzt ein nach Süden ausgerichtet Balkon, der auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Eine Markise schützt Sie vor allzuviel Sonne.

Eine innenliegende Treppe führt ins Untergeschoss, das Sie als Wohnzimmer oder Hobbyraum nutzen können. Hier befindet sich die von Beeten eingefasste Terrasse.

Der Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Ausstattung von Bad, Gäste-Toilette und Küche entspricht dem Baujahr. Gestalten Sie sich die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.. Die Fenster sind isolierverglast - ihr Zustand ist gut.

Sämtliche Schönheitsreparaturen sind bereits im Preis berücksichtigt.

In der Teilungserklärung ist die Wohnfläche für EG und UG mit 123 m² angegeben.Das Untergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,37 m. Deshalb wurde der gesamte untere Bereich mit 50% angesetzt. Somit ergibt sich eine fiktive Wohnfläche von 111 m².

Ein kleiner Keller ist zusätzlich zur Wohnfläche im Untergeshoss integriert.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, deren Kaufpreis € 10.000,- beträgt..

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 07 21 - 9 41 41 41 an. Am besten werktags zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.