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2-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, sonniger Lage in Durlach

76227 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Lage

Die Wohnung liegt am Rande der Durlacher Altstadt mit Blick ins Grüne.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2 - 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Der Wintergarten ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich und ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr ruhig.

Schlafen Sie ruhig bei offenem Fenster - Sie hören nur Vogelgezwitscher.

Die Zimmer sind pfiffig geschnitten. Die Wohnung verfügt über eine sehr geräumige Diele, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie über eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Küche aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Turmberg.

Ebenfalls zur Wohnungsausstattung gehört ein zwei Meter breiter Kleiderschrank im Schlafzimmer. In dem innenliegenden Badezimmer wurde eine Dusche installiert.

Die Heizung wird über eine Gastherme versorgt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser rechnen Sie direkt mit dem Anbieter direkt ab.

Die Wohnung wurde im Jahre 2003/04 saniert - die neuen Fenster wurden mit erhöhtem Schallschutz und mit Außenrolläden versehen - im Badezimmer wurden die Fliesen, die Wasserleitungen, die Sanitäreinrichtung sowie die Badmöbel erneuert - die Fußböden wurden mit Korkparkett ausgestattet - die damals erneuerte Einbauküche sowie die Dielenmöbel gehören zur Ausstattung der Wohnung.

In dem Neun-Familienhaus steht eine Sanierung der Balkone und des Außenschornsteins an. Die Kosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beläuft sich derzeit auf € 550,-.

Im Hof steht Ihnen eine abschließbare Einzelgarage zur Verfügung, deren Kaufpreis € 14.000,- beträgt. Die Garage ist Teileigentum und hat ein gesondertes Grundbuchblatt.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller sowie ein Fahrradabstellraum.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 138 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: Bitte richten Sie Ihre Anfrage über die gängigen Portale oder über unsere Homepage an uns.Geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.