Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Parkähnlicher Garten mit Pavillon Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Blick auf die großzügige Terrasse Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Wohnzimmer Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Kaminecke Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Verbindung zum Musikzimmer Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Esszimmer Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Esszimmer mit Verbindung zum Musikzimmer Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Treppenaufgang zum ersten OG Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Schlafzimmer mit großzügigem Balkon Platz genug für drei Generationen unter einem Dach - der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd - Terrasse vor dem Wohnzimmer

Platz genug für drei Generationen unter einem Dach – der Schwiegermutter, dem Flügel und einem Perd

76227 Karlsruhe, Villa zum Kauf

Lage

Durlach erleben!

Der Charme, das Flair, die Kulturszene, das vielfältige Vereinsleben und die herrliche Altstadt mit ihren verträumten Gassen und liebevoll restaurierten Gebäuden, all das macht Durlach aus.
LEBENSQUALITÄT wird hier groß geschrieben.

Das großartige Angebot von Einzelhandelsgeschäften aller Art, die außergewöhnlich geschätzte Gastronomie mit über 20 Bier-Weingärten und die Stadtnähe zu Karlsruhe sind die hervorragenden Standortvorteile.

Ideale Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, zu den Autobahnen und mit dem Zug vom Durlacher Bahnhof.

Stellen Sie ruhig hohe Ansprüche an die Lage, güne Umgebung und hohes Niveau der Nachbarschaft, mit Blick auf den Turmberg und die Weinberge.

Wenige Fußminuten zur Durlacher Altstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für die große Familie. Auf vier Ebenen finden Sie 409 m² Wohn-Nutzfläche. Wohnen und Arbeiten - beides ist hier möglich.

Im Souterrain können Ihnen für Ihr Büro zwei Räume und das dann ca. 60 m² große umgewandelte Innenschwimmbad zur Verfügung stehen.

Sie sind Sport- und Fitnessfreund? Eine Wohlfühloase, Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage sowie zwei Fitnessräume sorgen für Ihre Wellness..

Sie möchten repräsentieren, lieben die Großzügigkeit, laden gerne Gäste ein und wohnen gerne mit Stil und Flair?

Diese hochherrschaftliche Villa, im Jahre 1916 erbaut, sprengt sämtliche Rahmen und erfreut Altbau-Liebhaber.

Das Erdgeschoss verfügt über 126 m² Wohnfläche. Großzügig gestalter sind Esszimmer, Wohnzimmer sowie Musikzimmer, die mit 92 m² in einander übergehen. Vor dem Wohnzimmer liegt ein nach Süden ausgerichteter, überdachter Vorplatz mit einer uneinsehbaren, großen Terrasse.

Neben der Küche mit Speisekammer befindet sich ein weiterer Essraum, der Mittelpunkt des Familienlebens sein kann. Beeindruckend ist der Treppenaufgang mit geräumiger Diele.

Im Obergeschoss, mit ca. 109 m² Wohnfläche, stehen Ihnen vier Schlafräume sowie zwei Bäder zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 46 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der anspruchsvollen Naturliebhabern einen Blick in den weitläufigen Garten erlaubt.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Zusätzliche Raumreserven von 116 m² finden Sie im Untergeschoss. Hier entspannen Sie sich oder ziehen Ihre Bahnen in einem großen Schwimmbad (ca. 48 m²) mit Gegenstromanlage und Zugang zu einer der beiden Terrassen.

Ruhe und Naturerlebnis erhalten Sie in dem aufwendig angelegten Park mit altem Baumbestand. Erholen Sie sich hier von einem anstrengenden Arbeitstag.

Das ca. 1.400 m² große Grundstück wird auch Sie begeistern.

Die Altbauvilla wurde 1968 umgebaut und vollständig saniert. Regelmäßig wurden Modernisierungsarbeiten druchgeführt. Es wird empfohlen, das Haus zu modernisieren. Hierfür liegt ein Angebot einer namhaften Firma über € 296.000 vor. Sie haben die Chance, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Note einzubringen.

Der Wohnbereich und das Dachgeschoss sind klimatisiert.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wird beantragt.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 07 21 - 9 41 41 41 an. Am besten werktags zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.