Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - luxeriöse Küche EG Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Treppenaufgang zum 1 OG Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - EG - Essbereich mit Ausgang zum Garten Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Bad im EG mit Dusche und Toilette Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - 1 OG - Flur mit Badeingang Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Zimmer 1 OG - Richtung Hauseingang Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Zimmer 1 OG - Richtung Garten Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Aufgang vom 1 OG ins 2 OG Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Wohlfühlbad 1 OG Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - 2 OG Dachgeschoss Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - 2 OG Dachgeschoss Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Bad 2 OG Dachgeschoss Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - 2 OG Dachgeschoss Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - UG - Aufgang zum EG Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden - Heizungsraum mit Server

Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden

76189 Karlsruhe, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Das Anwesen liegt in guter, ruhiger, grüner und begehrter Wohnlage in Daxlanden.

Der beliebte Stadtteil ist wenige Fahrminuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Marktplatz und Hauptbahnhof sind gegeben.Die Straßenbahnhaltestelle ist in drei Gehminuten zu erreichen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung gibt es ein überdurchschnittliches Vereinsangebot.
Für Kleinkinder stehen Kindergärten und die Grundschule zur Verfügung.

Die angrenzenden Rheinauen verleiten zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in freier Natur, diese sind fußläufig erreichbar oder mit dem Rad zu erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1393
  • Objekttypen
  • Adresse
    76189 Karlsruhe
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    167 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    frei

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Gebäude der besonderen Art. Wohnen luxeriös - nichts von der Stange. Wenn Sie zum Exklusiven neigen, kann Ihr Traum Wirklichkeit werden. Schauen Sie sich unsere Slide-Show an.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Esszimmer, der Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die neuwertige LEICHT-Einbauküche mit MIELE-Geräten kann übernommen werden. Diese Etage ist hochwertig gefliest.

Eine neue Holztreppe führt ins obere Geschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Treppenhaus ist mit einer Glastür abgetrennt. Dort befindet sich ein drittes Bad.

Im Untergeschoss, neben dem Wasch- und Serverraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der in Wohnqualität ausgebaut ist. Er kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Haus bietet viel Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie. Alle Räume in diesem Haus haben eine vernünftige Größe - hell und freundlich - hier kann man sich wohlfühlen!

Die Garage kann optional für € 15.000,- erworben werden.

Das Haus ist klimatisiert - die Klimaanlage im 1. und 2. OG ist ebenfalls optional.

Die gesamte Grundstücksfläche beträg 167 m². Das Reihenhaus verfügt über 126 m², die Garage mit Garagenhof misst 40 m².

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2018 - 2020 komplett saniert. Kostenaufstellung und Rechnungen in Höhe von € 377.000,- liegen vor. Als einige Beispiele sind zu nennen:

Elektroarbeiten .
Fliesenarbeiten
Sanitär-Heizung
Fassade
Dachstuhl

Im Eingangsbereich wurde eine hochwertige Sicherheitstür mit neuer Sprechanlage eingebaut.

Auf jeder Ebene befindet sich ein Haustelefonanschluss. Im gesamten Haus sind alle elektrischen Anlagen neu verlegt. Hochwertige Arbonia-Heizkörper sind elegant befestigt. Treppen und Geländer sind aus massivem Eichenholz. Im EG und UG wurden sehr hochwertige Fliesenarbeiten ausgeführt. Im 1. OG und 2. OG haben wir Holzdielenböden. Edle Sanitärtechnik wurde in allen drei Bädern verwendet ( Sanitär, Keramik von DURAVIT, Toiletten mit Wonder-Gliss-Beschichtung, Rimless. Im gesamten Haus sind neue Sicherheitsholzfenster mit Isoglas verbaut - inklusive Rollläden. Im 1. OG wurden die Fenster mit verschiebbarem Insektenschutz versehen.

Im Keller befindet sich die Warmwasserheizungstherme. Das gesamte Haus ist neu EDV verkabelt - der Serverschrank mit CAT 6/7 liegt im UG. Dort sind Vorbereitungen für den Stromanschluss für die Sauna und Kabel-TV vorgenommen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt:
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