Gut geschnittenes, neuwertiges Reihenhaus in Daxlanden

Beschreibung

Ein Gebäude der besonderen Art. Wohnen luxeriös - nichts von der Stange. Wenn Sie zum Exklusiven neigen, kann Ihr Traum Wirklichkeit werden. Schauen Sie sich unsere Slide-Show an.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Esszimmer, der Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Die neuwertige LEICHT-Einbauküche mit MIELE-Geräten kann übernommen werden. Diese Etage ist hochwertig gefliest.

Eine neue Holztreppe führt ins obere Geschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Das Treppenhaus ist mit einer Glastür abgetrennt. Dort befindet sich ein drittes Bad.

Im Untergeschoss, neben dem Wasch- und Serverraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der in Wohnqualität ausgebaut ist. Er kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Haus bietet viel Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie. Alle Räume in diesem Haus haben eine vernünftige Größe - hell und freundlich - hier kann man sich wohlfühlen!

Die Garage kann optional für € 15.000,- erworben werden.

Das Haus ist klimatisiert - die Klimaanlage im 1. und 2. OG ist ebenfalls optional.

Die gesamte Grundstücksfläche beträg 167 m². Das Reihenhaus verfügt über 126 m², die Garage mit Garagenhof misst 40 m².

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 2018 - 2020 komplett saniert. Kostenaufstellung und Rechnungen in Höhe von € 377.000,- liegen vor. Als einige Beispiele sind zu nennen:

Elektroarbeiten .
Fliesenarbeiten
Sanitär-Heizung
Fassade
Dachstuhl

Im Eingangsbereich wurde eine hochwertige Sicherheitstür mit neuer Sprechanlage eingebaut.

Auf jeder Ebene befindet sich ein Haustelefonanschluss. Im gesamten Haus sind alle elektrischen Anlagen neu verlegt. Hochwertige Arbonia-Heizkörper sind elegant befestigt. Treppen und Geländer sind aus massivem Eichenholz. Im EG und UG wurden sehr hochwertige Fliesenarbeiten ausgeführt. Im 1. OG und 2. OG haben wir Holzdielenböden. Edle Sanitärtechnik wurde in allen drei Bädern verwendet ( Sanitär, Keramik von DURAVIT, Toiletten mit Wonder-Gliss-Beschichtung, Rimless. Im gesamten Haus sind neue Sicherheitsholzfenster mit Isoglas verbaut - inklusive Rollläden. Im 1. OG wurden die Fenster mit verschiebbarem Insektenschutz versehen.

Im Keller befindet sich die Warmwasserheizungstherme. Das gesamte Haus ist neu EDV verkabelt - der Serverschrank mit CAT 6/7 liegt im UG. Dort sind Vorbereitungen für den Stromanschluss für die Sauna und Kabel-TV vorgenommen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt:
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