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Erstbezug nach Kernsanierung – Reiheneckhaus in Marxzell

76359 Marxzell-Burbach, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Reiheneckhaus liegt im Ortteil Burbach an der Feldrandlage und gehört zur Gemeinde Marxzell. Marxzell liegt zwischen Bad Herrenalb und Ettlingen. Mit der Stadtbahn S1 hat man eine gute Verbindung nach Karlsruhe.

Der Ortsteil Burbach ist als Wohnlage sehr begehrt. Die Natur liegt vor Ihrer Haustür.

Ein überdurchschnittliches Vereinsangebot sorgt für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein Paradies für Reiterfreunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1373
  • Objekttypen
  • Adresse
    76359 Marxzell-Burbach
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    293 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    frei
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    30 EUR
  • Kaution
    6.105 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.955 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Voraussetzung für eine Besichtigung ist die Vorlage Ihrer Selbstauskunft.

Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft, die Sie uns zeitnah zukommen lassen, können wir Ihnen Besichtigungstermine anbieten.

Das Haus ist hochwertig kernsaniert - alles ist neu. Das großzügige Wohn-Esszimmer hat ca. 38 m². Neben der Küche hat das Erdgeschoss noch eine Gästetoilette und einen Balkon. Das Haus hat leichte Hanglage, im unteren Stockwerk befindet sich ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC und Terrasse. Im Erdgeschoss und im Bad im Untergeschoss liegt Fußbodenheizung.

Die Wände sind mit Malerflies tapeziert, die Böden sind neu und wurden mit Fliesen und Parkett verlegt. Alle Trink- und Wasserleitungen sind ebenfalls neu, ebenso die Bäder und die Gästetoilette. Teilweise wurden die elektrischen Leitungen erneuert.

Die neuen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Dachgeschoss ist ein sehr großzügiger Raum sowie ein Duschbad mit Toilette.

Die Heizung ist neu - auf dem Dach befinden sich zwei Solarkollektoren, die die Heizung und das Warmwasser unterstützen.

Im Kellerbereich gibt es auch einen beheizten Hobbyraum.

Der Mieter übernimmt einen vollen Heizöltank und muss diesen bei Auszug auch wieder voll übergeben. Er kümmert sich um das Auftanken. Ebenso zahlt der Mieter die Gebühren für Müll, Regenwasser, Abwasser, Trinkwasser und Strom selbst. In den Nebenkosten sind von € 30,- sind Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten.

Eine zum Haus gehörende Einzelgarage rundet dieses Angebot ab. Die Miete für die Garage beträgt € 80,- pro Monat.

Das Haus ist ideal für eine junge Familie. Sie haben einen hervorragenden Blick über Felder und Wiesen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Kontakt:
In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie Ihre Adresse, Telefonnummer (möglichst Handy) sowie Emailadresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm Immobilien GmbH!

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