First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Wohnzimmer First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Esszimmer mit Blick auf vordere Terrasse First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Küche First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Wohnbad First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Hintere Terrasse First Class - nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen - Rückseite des Hauses

First Class – nobel, elegant mit hinreißendem Charme in KA-Grötzingen

76229 Karlsruhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Das Anwesen befindet sich in guter, ruhiger und grüner Wohnlage von Grötzingen.
Das beliebte Malerdorf liegt nur wenige Fahrminuten - über die B10 - von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Schnelle Verbindungen mit der Stadtbahn nach Karlsruhe Marktplatz, Hauptbahnhof sowie Pforzheim und Bretten. die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung liegt ein überdurchschnittliches Vereinsangebot vor.
Für Kleinkinder stehen 4 Kindergärten zur Verfügung. Das Gymnasium von Durlach und Berhausen ist nur wenige Kilometer entfernt. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die erste Adresse für luxeriöses Wohnen - nichts von der Stange, wenn Sie mehr zum Exklusiven neigen. Ein Traum kann Wirklichkeit werden. Sie suchen das Besondere, dann schauen Sie mal rein.
Frühstücken auf der Terrasse, Grillen auf der Terrasse, sonnen Sie sich in Ihrem wunderschönen Garten. Den ganzen Tag Sonne! Ausrichtung dieses Anwesens - morgens, mittags und abends (Ost, Süd und West), d.h. von morgens ab 8 Uhr bis abends 21 Uhr Sonne pur!
Ein Gebäude der besonderen Art, eigenwillig mit viel Glaselementen.
Dieses freistehende 2-Familienhaus ist nicht mit anderen Häusern zu vergleichen. Ein Refugium zum Wohlfühlen für Menschen mit Stil und Sinn für das Exklusive. Der unikate Grundriss mit 262 m² Wfl. spiegelt anspruchsvolles Wohnen wider. Die imposante Wohnhalle mit 64 m² allein signalisiert schon Luxus. Diese Urlaubsoase der Extraklasse sucht seinesgleichen.

Ausstattung

Für Platzliebhaber stehen im EG neben der Wohnhalle mit 64 m² Wfl. eine Wohnküche von 18 m², ein Arbeitszimmer, die Gästetoilette sowie eine Empfangsdiele zur Verfügung.
Die Einbauküche ist höchstwertig.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein gutes Raumklima.
Im gesamten Haus befinden sich drei Bäder.
Ein besonderes Highlight ist der separate Elterntrakt, bestehend aus einem großzügigen Wohnbad, dem ca. 25 m² großen Elternschlafzimmer und dem geräumigen Ankleideraum mit insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche.
Zwei weitere Zimmer mit Duschbad runden die Räumlichkeiten im Dachgeschoss ab.
Das Haus hat leichte Hanglage. Im unteren Geschoss liegt die ca. 53 m² große Einliegerwohnung mit zwei Räumen und Duschbad. Sie ist ebenerdig durch einen separaten Eingang zu erreichen.
Über den Hausflur gelangt man trockenen Fußes in die großzügige Doppelgarage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1999
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 07 21 - 9 41 41 41 an. Am besten werktags zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.