Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - Garten mit altem Baumbestand Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - Wohn-Esszimmer im Obergeschoss Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - Schlafzimmer Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - innenliegendes Badezimmer Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - Eingangsbereich Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - Wintergarten Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen - KA-Bergwald - Rückansicht

Naturnahes Leben, weiträumiges Wohnen – KA-Bergwald

76228 Karlsruhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Das Haus liegt am Rande von Durlach - auf dem Bergwald in einem sehr angenehmen, ruhigen Wohnumfeld, umgeben von viel Grün.

In den letzten Jahren fand hier ein Generationenwechsel statt; jetzt wohnen hier hauptsächlich Familien.

Dieser Karlsruher Stadtteil ist nur wenige Autominuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Mit dem Bus kommt man sehr schnell zum Hauptbahnhof und nach Durlach.

Die Grundschule auf dem Bergwald ist als Eliteschule bekannt.

Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Durlach zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie einen gemütlichen Platz für Ihre Familie? Wir bieten Ihnen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus an - mit einem gut eingewachsenen Garten. Das Haus hat im Eingangsbereich eine Videoanlage.

Viel Platz für die große, kinderfreundliche Familie. Die drei Kinderzimmer sind großzügig geschnitten. Sie haben jeweils ca. 13 m² bzw. 16 m² Wohnfläche.

Im EG befinden sich drei Zimmer, das Badezimmer, die Küche sowie die vorgebaute Terrasse mit angrenzendem Garten.

Das Obergeschoss hat zwei bis drei bis vier Zimmer, wobei hier zwei Räume zu einem großen Raum mit ca. 40 m² zusammengelegt wurden. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight. Die Fensterreihe kann man komplett zur Seite schieben, so dass man auf einer Loggia mit Blick ins Grüne wunderbar relaxen kann.

In den Wohnzimmern liegt jeweils Parkett.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch von hier aus können Sie in den Garten gelangen. Im Keller ist eine Gästetoilette sowie eine Dusche eingebaut.

Das 1970 erbaute Haus wurde umfassend saniert - Dach mit neuer Dämmung, neue Fenster und Heizung.

Der Kaufpreis für die Einzelgarage, die sich an der Straße befindet, beträgt € 10.000,-.

Das Anwesen ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Denkbar ist ein Dreigenerationenhaus, oder Arbeiten und Wohnen. Auch besteht die Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen fremd zu vermieten. Durch die Mieteinnahmen könnten Sie die monatlichen Kosten senken.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 146,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie, auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.