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Schönes Haus mit Garten für Ihre kleine Familie – Eggenstein-Leopoldshafen

76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Das Haus liegt in einem sehr angenehmen Wohnumfeld, umgeben von Grün und in der Nähe der Stadtbahn. Diese ist fußläufig zu erreichen.

Dieser Karlsruher Vorort ist ca. 15 Autominuten von der Karlsruher Innenstadt entfernt. Der Marktplatz ist mit der Linie S1 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1318
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76344 Eggenstein-Leopoldshafen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    619 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Wohnfläche von 105 m² gibt es einen in Wohnqualität ausgebauten Hobbyraum von ca. 20 m². Somit bietet das Haus eine bewohnbare Fläche von 125 m². Der Hobbyraum kann ohne Weiteres als fünftes Zimmer genutzt werden.

Ein sehr schönes, freistehendes Haus in sehr gutem Zustand - genau das Richtige für Ihre kleine Familie. Ideal für zwei bis drei Personen.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist sinnvoll und durchdacht. Neben einem geräumigen Wohnzimmer grenzt der großzügige Essbereich an mit anschließender offener Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es eine Abstellkammer sowie die Gästetoilette.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete ca. 15 m² große Terrasse. Von dort aus führen Sie ein paar Stufen direkt in den Garten. Ein Jägerzaun umschließt das ganze Anwesen.

Im Obergeschoss liegen Ihr Schlafzimmer mit dem angrenzenden Balkon sowie ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Das Tageslichtbad sowie die Gästetoilette wurden vor einigen Jahren saniert. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Auch in dieser Etage steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung.

Die Fenster sowie die Bäder wurden 2016 erneuert. Vor einigen Jahren wurden auch die Heizung und die Eingangstür modernisiert. Die obere Geschossdecke ist Wärme gedämmt.

Das Haus ist voll unterkellert - hier befindet sich der Hobbyraum. Der Keller bietet noch mehr - so gibt es eine Waschküche und einen geräumigen Vorrats-Abstellkeller. Vom Keller aus haben Sie über eine Außentreppe Zugang zum Garten, der rund um das Haus angelegt ist. Den Garten können Sie auch als Nutzgarten anlegen.

Eine Garage, in die ein SUV passt, rundet dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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