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Gut geschnittene Doppelhaushälfte in Eggenstein-Leopoldshafen

76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Eggenstein. Die Stadtbahn ist fußläufig zu erreichen.

Sie finden in Eggenstein Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein umfangreiches Freizeitangebot. Natürlich gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die angrenzenden Wiesen und Felder und der Baggersee verleiten zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in freier Natur - hier können Sie nach herzenslust joggen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1377
  • Objekttypen
  • Adresse
    76344 Eggenstein-Leopoldshafen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    frei

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.11.2009
  • Gültig bis
    08.11.2019
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    57,1 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    57,1 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine junge Familie geeignet. Sie erwerben ein Niedrigenergiehaus.

Mit 5 Zimmern und einem ausgebauten Hobbyraum bietet Ihnen das Haus genügend Platz - auch für Gäste oder einem ersehnten Arbeitszimmer. Zudem ist das Haus durch viele, teils bodentiefe Fenster sehr hell.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, der angrenzenden Küche, einem Abstellraum und der Gästetoilette. Diese Etage ist voll gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse. Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten. Schon mit Beginn des Frühjahrs bis in den späten Herbst lädt die Terrasse zum Draußen sitzen ein. Nicht nur durch die Sackgasse, sondern auch durch schön gewachsene Büsche und Sträucher werden Sie hier eine kleine Oase der Ruhe finden. Das kleine Grundstück wurde optimal genutzt und lädt mehr zum Entspannen als zum Arbeiten ein. Eine Markise, die vor ein paar Jahren frisch bezogen wurde, schützt Sie vor allzu warmen Sonnenstrahlen im Wohnzimmer und auch draußen auf der Terrasse.

Eine Holztreppe führt Sie in das obere Geschoss. Hier erwarten Sie Schlafzimmer, Kinderzmmer und Arbeitszimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Ebenso ist hier das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Es beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon, der von beiden Zimmern begehbar ist und Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren komplett saniert.

Der bereits erwähnte Hobbyraum im Keller misst ca. 16 m². Im Keller ist auch der Waschraum für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Zudem bietet Ihnen der Keller noch genügend Staufläche.

Direkt vor dem Haus befindet sich der zum Haus gehörende Stellplatz für Ihr Auto. Auch für Ihre Gartengeräte und Fahrräder ist durch ein Metallgerätehaus, das sich unweit des Hauseingangs befindet, gesorgt.

In diesem Haus werden Sie sich rundum wohl fühlen und das zu einem erschwinglichen Preis.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 57,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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