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Für Durlacher Altstadtliebhaber – 170 m²-Wohnung der besonderen Art

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Verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1386
  • Objekttypen
  • Adresse
    76227 Karlsruhe
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    frei
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

VORANKÜDIGUNG

Der Käufer bezahlt KEINE MAKLERPROVISION!

Erwerben Sie eine sehr geräumige Wohnung der besonderen Art. Eine Wohnung, die Sie so in der Durlacher Altstadt suchen müssen. Das Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz.

Diese Wohnung wurde 1985 kernsaniert und in den Jahren 2004 und 2010 in weiteren Schritten modernisiert. Eventuell steht eine Dachsanierung an, die teilweise im Preis berücksichtigt werden kann.

Ihnen steht eine Wohnfläche von 170 m² plus einem nicht ausgebauten Spitzboden mit ca. 45 m² zur Verfügung. Somit ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von ca. 210 m².

Die Zimmeranzahl können Sie nach Ihren Bedürfnissen erhöhen - die Zimmergröße können Sie selbst gestalten.

Allein die Fläche des Wohn-Essbereiches beträgt ca. 96 m². Wenn Sie Liebhaber von Holzbalken und -streben sind, werden Sie sich in dieser Wohnung sehr behaglich fühlen.

In der großen und sehr hochwertigen Einbauküche macht Ihnen das Kochen nochmal so viel Spaß. Gegenüber dem Essplatz sorgt ein Kamin für wohltuende Atmosphäre.

Diverse Einbauschränke bieten Ihnen genügend Staufläche.

Ein besonderes Highlight ist der offene und weiträumige Wohn- und Essbereich mit den Terrassen, sowie das sehr großzügig gestaltete Badezimmer mit großer Dusche und einer Badewanne. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und modernisiert.

Von den beiden Terrassen genießen Sie den Ausblick über die Dächer von Durlach, auf den Turmberg und den Geigersberg.

Goldwert für eine Durlacher Altstadtwohnung ist der Stellplatz im Hof.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die Provision übernimmt der Verkäufer.

Kontakt:
In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Emailadresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Lage

Die Wohnung liegt direkt in der Durlacher Altstadt.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung - ebenso wie die Möglichkeit, kulturelle Angebote zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Flur mit Blick in die Küche
Wohn-Küche
Teil des großzügigen Badezimmers
Kamin mit Essbereich
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