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Ruhige Toplage Nähe Musikerviertel

https://immo-sturm.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-karlsruhe-kaufen-1170/

Objektdaten

  • Objekt ID
    1170
  • Objekttypen
  • Adresse
    76185 Karlsruhe
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    591 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.07.2025
  • Baujahr
    1895
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    447,6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    447,6 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Baujahr 1895, mit einer Wohnfläche von 118 m², umfasst 5 Zimmer, Küche, Bad/WC sowie eine schöne Dachterrasse.

Hinzu kommen 3 unterkellerte Garagen, ein Garten, ein Abstellraum und ein Areal von 591 m².

Ideal für eine Familie, die in zentraler Lage Ruhe, Grün sowie einen Garten liebt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Das Haus wurde ständig renoviert, trotzdem ist eine Modernisierung angesagt.

Im Bereich der Heiztechnik wurde im Haus vor wenigen Jahren eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1895
Energiekennwert: 447,6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden, und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Kontakt: Bitte rufen Sie uns unter der Telefonnummer 07 21 - 9 41 41 41 an. Am besten werktags zwischen 9.00 und 13.00 Uhr. In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Lage

Die Wohnlage ist sehr ruhig, begehrt und stadtnah. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Haus mit Wintergarten
Blick vom Garten aus
Vorderansicht
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