Unkonventionell – großzügig – Karlsruhe-Durlach

https://immo-sturm.de/immobilien/buero-praxis-in-karlsruhe-mieten-1416/

Vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID

1416
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

76227 Karlsruhe
Etage

2
Nutzfläche ca.

335 m²
Bürofläche ca.

335 m²
Gesamtfläche ca.

335 m²
Befeuerung

Gasheizung, Zentralheizung
Verfügbar ab

frei nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

DV-Verkabelung
Einbauküche
Gasheizung
Klimatisiert
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Büro liegt sehr ruhig mitten in der Altstadt, in der Nähe vom Durlacher Marktplatz.

Die Büroräume befinden sich in 2. OG, modern, hell und freundlich. Sie sind über 2 Treppenhäuser zu erreichen. In allen Räumen sind schallschluckende Decken-Paneele eingebaut. In den heißen Monaten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fensterfronten gehen hauptsächlich nach Osten und sind mit elektrischen Außenbeschattungselementen versehen. Eine neue EDV-Verkabelung mit EDV-Verteilerschrank ist vorhanden. Sämtliche Räume haben ockerfarbene Industrie-Estrich Böden.

Die Anmietung von PKW-Stellplätzen ist möglich. Kostenlose Fahrradabstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Nebenkosten betragen 2,85 €/m² plus MwSt. Derzeitiger Heizkostenanteil liegt bei ca. 50%. Die Kosten für Strom, EDV und Telefon fallen extra an. Der Bürostrom wird über einen Verbraucherzähler abgerechnet.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kosten für die Klimaanlage werden nach Verbrauch erhoben und pro m² auf alle Verbraucher im Objekt umgelegt. Der Bürostrom wird über einen Verbrauchszähler abgerechnet.

Die Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. zahlbar von Mieter.

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Kontakt:
In Ihrer E-Mailanfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer, Ihre Adresse sowie Ihre Emailadresse anzugeben, damit wir mit Ihnen persönlich Kontakt aufnehmen können.

Als Interessent dieses Objekts erkläre ich mich einverstanden mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch die Firma Sturm Immobilien GmbH!

Als Kunde ist mir bekannt, dass ich meine Einverständniserklärung jederzeit (z.B. per E-Mail) widerrufen kann.

Lage

Durlach befindet sich im östlichen Teil von Karlsruhe. Es ist ein sehr beliebter Wohn- und Bürostandort. Die Karlsruher Innenstadt ist vom Büro aus mit dem Auto oder der Strassenbahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Das Büro liegt im Zentrum der Altstadt von Durlach, unweit der Straßenbahnhaltestelle. Der Durlacher Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Büro liegt bestens zur Autobahnausfahrt Karlsruhe-Durlach oder Karlsruhe-Mitte, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B3. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage optimal für auswärtige Mitarbeiter.

Ein Einkaufszentrum und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Restaurants bieten einen speziellen Mittagstisch an. Genießen Sie Toscana Flair auf dem Durlacher Marktplatz und in den Biergärten. Hier fühlen sich Ihre Mitarbeiter wohl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.