Klimatisiertes, großzügiges Büro in der Durlacher Altstadt - ansprechendes Großraumbüro Klimatisiertes, großzügiges Büro in der Durlacher Altstadt - separates Büro Klimatisiertes, großzügiges Büro in der Durlacher Altstadt - großzügige Einzelplätze Klimatisiertes, großzügiges Büro in der Durlacher Altstadt - Außenfassade

Klimatisiertes, großzügiges Büro in der Durlacher Altstadt

76227 Karlsruhe, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Durlach befindet sich im östlichen Teil von Karlsruhe. Es ist ein sehr beliebter Wohn- und Bürostandort. Die Karlsruher Innenstadt ist vom Büro aus mit dem Auto oder der Strassenbahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Das Büro liegt im Zentrum der Altstadt von Durlach, unweit der Straßenbahnhaltestelle. Der Durlacher Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Büro liegt bestens zur Autobahnausfahrt Karlsruhe-Durlach oder Karlsruhe-Mitte, sowie zu den Bundesstraßen B10 und B3. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Lage optimal für auswärtige Mitarbeiter.

Ein Einkaufszentrum und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Restaurants bieten einen speziellen Mittagstisch an. Genießen Sie Toscana Flair auf dem Durlacher Marktplatz und in den Biergärten. Hier fühlen sich Ihre Mitarbeiter wohl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1406
  • Objekttyp
  • Adresse
    76227 Karlsruhe
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    335 m²
  • Gesamtfläche ca.
    335 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    10.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.350 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro liegt sehr ruhig mitten in der Altstadt, in der Nähe vom Durlacher Marktplatz.

Die Büroräume befinden sich in 2. OG, modern, hell und freundlich. Sie sind über 2 Treppenhäuser zu erreichen. In allen Räumen sind schallschluckende Decken-Paneele eingebaut. In den heißen Monaten sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fensterfronten gehen hauptsächlich nach Osten und sind mit elektrischen Außenbeschattungselementen versehen. Eine neue EDV-Verkabelung mit EDV-Verteilerschrank ist vorhanden. Sämtliche Räume haben ockerfarbene Industrie-Estrich Böden.

Die Anmietung von PKW-Stellplätzen ist möglich. Kostenlose Fahrradabstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Die Nebenkosten betragen 2,85 €/m² plus MwSt. Derzeitiger Heizkostenanteil liegt bei ca. 50%. Die Kosten für Strom, EDV und Telefon fallen extra an. Der Bürostrom wird über einen Verbraucherzähler abgerechnet.

Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kosten für die Klimaanlage werden nach Verbrauch erhoben und pro m² auf alle Verbraucher im Objekt umgelegt. Der Bürostrom wird über einen Verbrauchszähler abgerechnet.

Die Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Unser Angebot beruht auf Informationen erteilt von dritter Seite, die Angaben konnten nicht überprüft werden und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Wir haften daher nur bei grob fahrlässigem und vorsätzlichem Verhalten unsererseits bezüglich Sach- und Vermögensschäden.

Kontakt:
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